T3 Metz

Appartement - 3 pièces - 62,54 m² - Metz

Terrasse - Proche Gare - Résidence récente

À Vendre : Appartement F3 à Metz, Proche Centre commercial Muse et Gare

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type F3, actuellement loué 709 euros par mois, situé dans un quartier prisé de Metz, à proximité immédiate du Muse et de la gare, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement locatif.

Dans une résidence moderne datant de 2014, cet appartement de 3 pièces se distingue par son calme et son cadre de vie agréable. L’espace de vie est lumineux et fonctionnel, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, donnant accès à une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’appartement comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Un parking en sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques de l'appartement :
- Type : F3 (3 pièces)
- Surface habitable : 60 m² (approx.)
- Terrasse : 14 m²
- Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables
- Cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Salle de bain : Moderne et fonctionnelle
- WC séparés
- Parking : 1 place de parking en sous-sol

Informations complémentaires :
- Bail en cours : Le bail actuel court jusqu’en mai 2026, avec un loyer mensuel de 709 €.
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : B, garantissant une faible consommation énergétique.
- Charges de copropriété : 2034 €/an, dont 1707 € sont récupérables par le locataire.

Situé à quelques minutes à pied du Centre commercial du Muse et de la gare, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités du centre-ville. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement recherché et une rentabilité locative attractive.